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现在一般家庭月供多少比较合适》?

2019-10-21 12:26:00 来源:网络

现在月供的评估需要结合自己的情况,不同的情况能承受的月供并不相同。我们设定缓解压力型的月供3000、正常的月供5000和在操作后或以家庭收入来申请的月供7000这三个档次来参考做一些数据测算,看一下我们能承受的房贷和对应可能的房子是怎样的。为了方便测算,数据都在目前比较普遍的商贷、房贷占比7成、期限30年、利率5.39%这些条件下测算。

  房贷月供3000。由于家庭生活的压力,每月有其他很多支出,假设自己只能承受3000的房贷,对应的房贷总额就是53万左右。以房贷占房产价值7成比例来推算,对应的房子总价是76万左右。如果在房价7000的城市,可以买到100平左右的三房,如果当地房价是1万,那只能买到2房,房价超过1万的就要想办法增加月供了。

  房贷月供5000。如果仅针对个人的1万月收入而言,没有其他欠款,月供5000元是比较正常的状态,对应的房贷总额是88万左右。同样以7成占比来推算,88万的房贷可以对应价格125万左右的房子。房价1万的城市也可以买到3房了。

  房贷月供7000。7000的房贷已经超过一般银行以1万的月收入来评估房贷月供的条件了,但有些银行是可以操作的,或者以增加家人的收入来做申请,都存在着比个人5000的上限更高的可能。7000的月供可以对应125万左右的房贷。以房贷占房产价格7成的比例来推算,对应房产的价格是178万左右。可以结合当地的房价来计算一下,即使房价1.5万都可以买到接近120平的房子。

标签: 合适 家庭

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